アルファステイツ新屋敷

高知県高知市新屋敷一丁目
土讃線 / 円行寺口駅徒歩5分
2009年築 / 12階建 / 36戸 / RC造

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5階 / 78.96㎡の場合

相場

2,518

2,823

3,128

3,433

AI査定結果

推定相場価格

2,976万円

37.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,823万円〜3,128万円

35.8万円/㎡〜39.6万円/㎡

推定賃料

12.2万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2026年1月14日

アルファステイツ新屋敷

3,080万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 78.96㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.35万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/27	3,080万円	39.0万円	5階	78.96㎡	3LDK+S	南
2025/12/16	2,599万円	40.3万円	8階	64.46㎡	2LDK	北西
2025/10/30	2,280万円	35.4万円	8階	64.46㎡	2LDK	東
2024/02/27	2,280万円	32.8万円	4階	69.48㎡	3LDK	南
2024/02/15	2,280万円	31.4万円	4階	72.56㎡	3LDK	北東
2023/11/25	2,380万円	34.3万円	4階	69.48㎡	3LDK	東
2023/11/06	2,380万円	34.3万円	4階	69.48㎡	3DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は34.27万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/27	アルファステイツ新屋敷高知市新屋敷一丁目	円行寺口駅5分	3,080万円	39.0万円	78.96㎡	3LDK+S	5階 / 12階建	南	2009年	36戸	RC
2024/01/28	アルファスマート鏡川橋高知市本宮町	高知商業前駅1分	2,500万円	32.6万円	76.57㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2014年	67戸	RC
2024/06/07	アルファステイツ一ツ橋高知市一ツ橋町一丁目	入明駅14分	3,280万円	36.3万円	90.31㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2009年	43戸	RC
2025/09/21	アルファライフ鏡川高知市玉水町	上町五丁目駅4分	2,380万円	34.8万円	68.39㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2012年	63戸	RC
2025/11/19	ビ・ウェル泰高知市愛宕山	入明駅22分	2,680万円	30.4万円	88.04㎡	4LDK	11階 / 14階建	南	2006年	50戸	RC
2025/12/27	アルファステイツ愛宕山高知市愛宕山	高知駅20分	2,740万円	43.2万円	63.48㎡	2LDK	10階 / 13階建	南	2013年	84戸	RC
2026/01/09	ポレスター越前町高知市越前町二丁目	円行寺口駅6分	2,780万円	40.8万円	68.09㎡	2LDK+S	5階 / 11階建	南	2010年	40戸	RC
2025/08/19	アルファステイツ吉田公園高知市吉田町	入明駅13分	2,900万円	38.5万円	75.38㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	2014年	48戸	RC
2025/11/08	アルファステイツ城山町高知市城山町	上町五丁目駅13分	2,099万円	34.2万円	61.38㎡	2LDK	5階 / 10階建	南東	2010年	64戸	RC
2023/12/03	サーパス月の瀬橋高知市東石立町	上町二丁目駅7分	2,580万円	29.3万円	88.06㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2007年	45戸	RC
2025/12/06	ビ・ウェル鷹匠町高知市鷹匠町二丁目	グランド通駅3分	3,790万円	38.6万円	98.12㎡	3LDK	5階 / 15階建	南	2004年	22戸	RC
2024/11/09	アルファステイツ高知駅前高知市相生町	高知橋駅5分	2,800万円	35.4万円	79㎡	3LDK	14階 / 14階建	南	2007年	53戸	RC
2024/06/07	ビ・ウェル高知駅前高知市北本町三丁目	高知駅6分	2,800万円	34.2万円	81.78㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2009年	52戸	RC
2025/03/16	ビ・ウェル播磨屋高知市はりまや町三丁目	蓮池町通駅4分	3,620万円	39.3万円	92.01㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2014年	27戸	RC
2024/07/05	アルファステイツ北久保高知市北久保	薊野駅19分	2,580万円	37.7万円	68.52㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	2005年	64戸	RC
2024/06/17	アルファステイツ北久保II 高知市北久保	薊野駅17分	2,580万円	33.3万円	77.52㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2012年	81戸	RC
2023/07/05	ビ・ウェル九反田高知市九反田	菜園場町駅7分	2,580万円	33.4万円	77.16㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2007年	20戸	RC
2025/06/23	サーパス桟橋通二丁目高知市桟橋通二丁目	桟橋通一丁目駅1分	2,290万円	31.8万円	72.07㎡	3LDK	2階 / 13階建	南東	2012年	61戸	RC
2023/11/25	フォルツ南御座高知市南御座	知寄町二丁目駅14分	2,280万円	29.3万円	77.7㎡	3SLDK	5階 / 10階建	南東	2004年	1戸	RC
2025/08/22	サーパス中の島桜通り高知市中の島	菜園場町駅7分	2,880万円	35.4万円	81.31㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	2005年	65戸	RC
2024/10/08	サーパス青柳町高知市青柳町	知寄町三丁目駅6分	2,480万円	30.9万円	80.29㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2006年	81戸	RC
2025/06/17	アルファステイツ知寄III 高知市青柳町	知寄町三丁目駅3分	2,200万円	29.3万円	75.15㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2004年	56戸	RC
2024/10/31	アルファステイツ青柳橋高知市若松町	知寄町三丁目駅8分	2,090万円	29.6万円	70.56㎡	3LDK	4階 / 13階建	南	2006年	62戸	RC
2024/03/02	サントノーレ葛島参番館高知市葛島二丁目	葛島橋東詰駅3分	2,350万円	29.9万円	78.72㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南	2005年	27戸	SRC
2026/01/11	アルファステイツ高須新町高知市高須新町三丁目	県立美術館通駅7分	2,150万円	34.1万円	63.01㎡	2LDK	10階 / 10階建	南東	2004年	44戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は高知県で19%下落、高知市では19%下落しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

高知県

32.0万円/㎡

前年比-19.0%

高知市

32.0万円/㎡

前年比-19.0%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ新屋敷
所在地	高知県高知市新屋敷一丁目
交通	土讃線円行寺口駅徒歩5分
築年月	2009年
階数	12階建
総戸数	36戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ新屋敷

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